【霹雳头条】 30万以下房屋销路不俗热门区交易有起色

2020年11月29日

记者: 独家报导：陈光前

（怡保28日讯）新冠肺炎疫情及行动管制令期间的房屋销售稍缓，如今逐渐回扬，相信年尾前逐渐复苏。

房地产市场在复苏期行动管制令期间，政府落实豁免印花及产业税后，无形中刺激产业市场回扬。

随着目前复苏期行动管制期间，新屋豁免印花税等刺激房地产措施，加上银行低利率、疫情令人民无法回返工作岗位，有些存户提取定期存款投资房产，这无形中带动房产业成长，尤其是一些房地产热门区的需求及交易，逐渐回扬。

霹州房屋发展商及产业仲介揭露，其中30万令吉以下房屋的销路不俗；至于30万令吉以上的房产销量，也逐渐回稳，相信年底产业市场可逐步好转。

大马房地产发展商协会霹州分会主席邱文传说，目前房地产逐渐复苏，产业销路也不错，相信是慢慢回扬，其中30万令吉以下的房屋销路不错，但30万令吉以上的房产则稍缓，但相信不久后销路也恢复。

他受询时向《中国报》说，目前只有商业店铺方面的产业尚未回复，希望政府协助商业房产起飞。同时，政府也应助发展商一把，包括探讨把目前实施在房屋方面的豁免产业税及印花税措施，也一并实施在商业房产方面。

邱文传指出，这样也对私人及商业房地产的整体产业市场，起催化性作用，更让沉寂多时的产业市场重新活跃。

他也说，今年行动管制令实施后，房地产处在低潮期，市场也对房产业不抱乐观态度，但政府推出经济及房地产复苏配套后，出乎意料的带动产业市场。

■拿督李升（产业估价师）
目前，房产方面仍以30万令吉以下房产，尤其是单层排屋深受购屋者欢迎，但因市中心土地寸金尺土，所以许多发展商都在市郊发展，相对屋价也在20至30万令吉之间，所以房产交投相当不俗。

怡保花园及桂和园等处在市中心一带的房产，仍有需求，其中适中的地理位置是买家首选。因此，30万令吉以上房屋仍有市场，但需求量不高。

■谢明辉（东方产业仲介）
目前房地产市场逐渐回扬，除了新的发展计划在市场有正面反应，二手房产也有市场需求，旧屋买卖方面也不俗，而且处热门区房产如巴占、桂和园、怡保花园、怡保花园东区及南区等地，房地产交投活动相当活跃。

虽然处在疫情肆虐，但房屋租售方面也不俗，不过却影响了商业房产如店铺投资。

政府的豁免印花税及产业税等，相信也有助带动现有产业市场。

■黄耀基（房地产仲介）
目前，20至30万令吉房产的交投相当活跃，其中处在市中心的房产，如美园共管公寓及安德申公寓等的交易量相当高，出售单位达90%。

房地产发展也需要考量策略性位置，若是一些新兴住宅区房屋价高，无形中刺激二手房产市场，让消费者退而求其次，选购价格稍低的房屋。

目前经济低迷，二手房屋市场供过于求，许多业主都与买者有商量，务求成交套现，以免大量资金被产业“困住”。

■拿督许美远（KBY控股有限公司董事经理）
疫情令许多在国外游子返回祖国就业，银行定存利息也调低、政府豁免产业及印花税等利好因素刺激下，自然带动房地产发展，尤其是处在策略地点的房屋，更为抢手，所以今年底前有信心回扬。

我认为，发展区地理位置很重要，房地产销量都取决于此条件，近期都销量相当不错，尤其是30万令吉的房屋皆备受欢迎，相信房地产复苏指日可待。